Die HANSAINVEST Real Assets GmbH hat das aus zwei Immobilien bestehende Logistikportfolio PM² in den Niederlanden erworben. Verkäufer ist Dudok Logistiek Vastgoed, ein Teil der in Dordrecht ansässigen Dudok Group, die von Cushman & Wakefield, Schaap Advocaten Notarissen und EY beraten wurde. TLF real estate, Baker & McKenzie sowie Antea Group berieten den Käufer.

Die aus zwei Hallenabschnitten bestehende erste Immobilie des Portfolios wird nach einer Komplettsanierung langfristig an ein namhaftes deutsches Unternehmen vermietet. Das Objekt ist im größten Einzellogistikpark der Niederlande gelegen und verfügt über eine exzellente Anbindung an alle relevanten Verkehrsadern.

Alle reden derzeit über Coworking: In der Hamburger City lag der Anteil der sogenannten Shared Offices am Büroflächenumsatz im Jahr 2017 bei sage und schreibe 25%. Aus Sicht der Vermieter ist der Erfolg dieses Phänomens allerdings keineswegs nur positiv zu sehen. Zwar sind die Coworkinganbieter aktuell beliebte Mieter. Sie legen sich länger fest und nehmen auch tendenziell größere Flächen ab als klassische Büromieter. Diese lange Vertragsbindung – in der Regel zwischen zehn und zwanzig Jahre – hat aber ihren Preis.

Der Vermieter muss oft relativ hohe Incentives gewähren. Konkret sind das beispielsweise deutlich höhere Kosten für Mieterausbauten, die teilweise um zwischen 800 und1.000 Euro/m2 teurer sind als bei regulären Büromietern. Die zweite Kröte, die die Vermieter schlucken müssen, sind lange mietfreie Zeiten. In der Praxis beobachten wir bis zu zwölf Monate.