Press Releases

Pressemitteilungen

18. Januar 2022

HANSAINVEST Real Assets vermietet Bürofläche an zooplus AG im LUMEN MUNICH

Die HANSAINVEST Real Assets GmbH hat eine Bürofläche rund 12.000 m² im LUMEN MUNICH an die zooplus AG, Europas führende Online-Plattform für Heimtierbedarf, vermietet. Die Projektentwicklung mit einer zukünftigen Brutto-Gesamtfläche von 13.400 m² verbindet die beliebte Sonnenstraße direkt mit der Münchner Altstadt. Die Laufzeit beginnt nach Fertigstellung am 1.1.2024.
 

Die zooplus AG fungiert als Hauptmieter, weiterer Mieter ist die Alnatura Produktions- und Handels GmbH. Die aktuelle Vorvermietungsquote beträgt damit bereits 91 Prozent. Beim Vermietungsabschluss war IGENUS Immobilien im Rahmen eines Exklusivmandates für den Mieter beratend tätig.
 

"Unser Objekt in der Sonnenstraße 23 ist sehr zentral gelegen mit einer optimalen Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr. Multifunktionale kommunikative Raumstrukturen bieten flexible Arbeitsmöglichkeiten, welche auf die Mieter individuell angepasst werden können. Wir freuen uns, mit der zooplus AG einen namhaften langfristigen Partner auf Mieterseite gefunden zu haben", kommentiert Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.
 

Das LUMEN besticht mit seinem zukunftsweisenden C-förmiger Kubatur, welcher nach Süden gerichtet ist und somit für eine maximale Lichtausnutzung sorgt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Angebote aller Art.

30. Dezember 2021

HANSAINVEST Real Assets erwirbt 47.000 Quadratmeter großes Bürogebäude in Warschau von Skanska

  • Größte Bürotransaktion 2021 in CEE mit 285 Millionen Euro
  • Landmark Wolkenkratzer mit einer Höhe von 140 Metern im zentralen Warschauer Geschäftsviertel Wola
  • Vollständig vermietete und neu errichtete Immobilie im Einklang mit ESG-Kriterien

Die HANSAINVEST Real Assets GmbH hat die Büroimmobilie Generation Park Y, eine 47.000 Quadratmeter umfassende Hochhaus, für 285 Millionen Euro vom europäischen Projektentwickler Skanska erworben. Damit ist die Transaktion die größte des Jahres 2021 in der gesamten CEE-Region. Es ist bereits die vierte große Transaktion zwischen den beiden Parteien in Mittel- und Osteuropa sowie Skandinavien. Generation Park Y ist ein 38-stöckiges Gebäude (140 Meter) und Teil eines umfassenderen Büroentwicklungsprojekts in Warschau am Rondo Daszyńskiego (Bezirk Wola). Das Objekt ist vollständig für die Dauer von zehn Jahren an das führende polnische Versicherungsunternehmen PZU vermietet, das dort seinen neuen Hauptsitz beziehen wird.
 

Der im ersten Quartal 2021 fertiggestellte Generation Park Y ist im Einklang mit den ESG-Kriterien unter Berücksichtigung ökologischer und sozialer Aspekte geplant und gebaut worden. Dank innovativer Lösungen wie grünem Beton, energieeffizienten Geräten und einem System zur Rückgewinnung von Grau- und Regenwasser ist der Generation Park Y besonders ressourceneffizient. Das Gebäude wird zu 100% mit Energie aus erneuerbaren Quellen versorgt. Ein Viertel der für den Bau des Generation Park Y verwendeten Materialien besteht aus recycelten Komponenten. Das mit den LEED Core & Shell Platinum-Zertifikat ausgezeichnete Objekt verfügt darüber hinaus auch über ein WELL Health & Safety Rating. Das Gebäude bewirbt sich außerdem für das WELL Core & Shell-Zertifikat und das Zertifikat „Building without Barriers“.
 

„Core-Büroimmobilien, insbesondere Neubauten in dynamischen Märkten wie Warschau oder vergleichbaren Metropolregionen, die überdies höchste ESG-Ansprüche erfüllen, sind weiterhin attraktive langfristige Investments. Unser Erwerb von dem Objekt Generation Park Y passt daher sehr gut in unsere allgemeine Akquisitionsstrategie. Wir freuen uns darauf, unser europäisches und US-amerikanisches Immobilienportfolio im Jahr 2022 weiter zu diversifizieren“, sagt Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung der HANSAINVEST Real Assets.
 

„Der Generation Park Y ist als unser erster Wolkenkratzer nicht nur in Polen, sondern in der gesamten CEE-Region unser Vorzeigeprojekt. Daher freuen wir uns, dass unser Projekt von unserem langjährigen Geschäftspartner HANSAINVEST Real Assets erworben wurde. Mit der größten Transaktion 2021 in der CEE-Region zeigen wir, dass das gesamte Projekt Generation Park Y von höchster Qualität und im Einklang mit den ESG-Prinzipien gebaut wurde. Das zeichnet unsere Projekte auf dem Markt aus“, erklärt Arkadiusz Rudzki, Executive Vice President Leasing & Sales bei Skanska's Commercial Development Business Unit in CEE.
 

Auf Käuferseite fungierte MFC Real Estate als kommerzieller Berater, während Greenberg Traurig die Rechtsberatung übernahm. Die Steuerberatung erfolgte durch TPA Poland.

20. Dezember 2021

HANSAINVEST Real Assets erwirbt weiteres Logistikobjekt mit 25.000 m² in Finnland für "HANSA Europe Logistic Fund"

Die HANSAINVEST Real Assets GmbH hat ein Objekt in Finnland mit einer Gesamtfläche von 25.000 m² für den "HANSA Europe Logistic Fund" (HELF) angekauft. Die 2009 erbaute Immobilie befindet sich in Turku, Finnland, und wurde 2019 umfangreich modernisiert.
 

"Als wichtiger Brückenkopf für wirtschaftliche Verbindungen zählt Finnland zu den aufstrebenden Logistikmärkten. Aufgrund der baulichen Qualität, der Reputation des Hauptmieters und der ausgezeichneten Lage stellt dieses Objekt eine stabile Anlage dar und trägt maßgeblich zur Länderdiversifikation bei", so Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets. "Das Investitionsobjekt entspricht unseren Anforderungen der festgelegten Fondsstrategie und bietet eine ideale Ergänzung zum Portfolio des HANSA Europe Logistic Fund."
 

Die Gesamtmietfläche teilt sich in 23.500 m² Lager- und 900 m² Büroflächen, sowie Mezzanineflächen auf. Die Liegenschaft verfügt außerdem über 137 PKW-Stellplätze. Der Hauptmieter ist PostNord Oy, eines der führenden Logistikunternehmen in der nordischen Region. Die Vermietungsquote liegt bei 100 Prozent.
 

Das modernisierte Logistik- und Distributionszentrum ist in drei verschiedene Hallenabschnitte teilbar und verfügt über insgesamt 62 ebenerdige Ladetore mit teilweise zweiseitiger Andienbarkeit. Die wesentlichen Eigenschaften des Objekts bieten eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und die Lage im Hafengebiet Turkus ist durch eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung und Trimodalität gekennzeichnet. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit des Bahnhofs und des Flughafens innerhalb von circa 15 Minuten Fahrzeit, erfüllt der Standort sämtliche Anforderungen moderner Logistiknutzer und -dienstleister.
 

Der private finnische Verkäufer wurde durch CBRE Finland Oy and Astrea Attorneys at Law beraten. Die HANSAINVEST Real Assets GmbH wurde durch Dittmar & Indrenius Attorneys at Law begleitet.

15. Dezember 2021

HANSAINVEST Real Assets kauft vierte Wohnimmobilie mit 14.600 m² in Dallas für HANSA US Residential Fonds an

Die HANSAINVEST Real Assets GmbH hat am 9. Dezember die Wohnimmobilie "Routh Street Flats" in einem Joint Venture gemeinsam mit dem Asset Manager Bell Partners, Inc. für den HANSA US Residential Fonds angekauft. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von circa 14.600 m² befindet sich in gefragter Lage an der 3033 Routh Street in Dallas, USA. Die im November 2015 errichtete Liegenschaft erstreckt sich über sechs Geschosse und verfügt über 318 PKW-Parkplätze. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein amerikanisches Family Office, der Kaufpreis belief sich auf circa 57.000.000 Dollar.
 

"Mit dem vierten Ankaufsobjekt "Routh Street Flats" in der Metropolregion Dallas-Fort Worth gehen wir einen weiteren wichtigen Schritt zum Aufbau eines diversifizierten Portfolios für den HANSA US Residential Fonds", so Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.


Der HANSA US Residential Fonds konzentriert sich auf die aufstrebende Region der Ostküste in den USA. Investitionsschwerpunkt sind neben Dallas auch weitere Städte mit hohem Bevölkerungswachstum wie Austin, Boston, Washington und Atlanta, aber auch kleinere Städte wie Charlotte. Dallas gehört zu den aufstrebenden Städten der Tech-Industrie und ist gerade bei Menschen aus der IT- und Tech-Branche von der Westküste sehr beliebt.


In der Liegenschaft ansässig sind hauptsächlich Akademiker; die Vermietungsquote liegt bei 94,5 Prozent. Zusätzlich zu den qualitativ hochwertigen Apartments verfügt die Immobilie außerdem über einen Infinity-Pool im Innenhof, ein Fitness Studio und eine Dachterrasse. Der Teilmarkt Uptown Dallas charakterisiert sich in erster Linie über seine Zentralität mit einer hohen Konzentration von Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Dieses vielfältige Angebot bietet eine hohe Lebensqualität und ist insbesondere bei jungen Akademikern äußerst beliebt.

Ihr Ansprechpartner