Press Releases

Pressemitteilungen

24. Februar 2021

HANSAINVEST Real Assets entwickelt bis 2023 Büroensemble mit knapp 13.000 m² am Rand der Münchner Altstadt

  • Das repräsentative LUMEN Munich verbindet Münchner Altstadt mit Sonnenstraße
  • Entwurf von Allmann Sattler Wappner Architekten
  • DGNB-Platin Zertifizierung angestrebt

Die HANSAINVEST Real Assets GmbH schreitet mit der strategischen Ausweitung des eigenen Projektentwicklungsgeschäfts weiter voran. Mit der Realisierung des neuen LUMEN Munich sollen bis Ende 2023 rund 12.600 Quadratmeter Gewerbefläche in der Sonnenstraße 23 am direkten Rande der Münchner Altstadt geschaffen werden. Der Siegerentwurf für das Projekt stammt vom renommierten Büro Allmann Sattler Wappner Architekten und sieht eine DNGB-Platin Zertifizierung des Neubaus vor.
 

"Sowohl Architektur als auch Lage sind extrem ansprechend. Über einen begrünten, großzügigen Innenhof wird das LUMEN Munich eine einzigartige Licht- und Raumqualität im gesamten Gebäudekomplex bieten. Im Sinne moderner Arbeitswelten werden unsere Mieter auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene, flexibel bespielbare Grundrissstrukturen sowohl für klassische als auch für innovative Office-Konzepte vorfinden", sagt Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.
 

Grundriss und Nutzungskonzept sind bewusst sehr flexibel gestaltet und umfassen verschiedenste Zellen-, Kombi- und Open-Space-Bürostrukturen sowie multifunktionale und kommunikative Flächen, wie Work & Chill-out-Spaces, Lounges und Conference-Zones. Das Erdgeschoss soll passend zur attraktiven und frequenzstarken Mikrolage eine Nahversorgungsfunktion erfüllen, während die sechs repräsentativen Obergeschosse für Büromieter vorgesehen sind. Im Untergeschoss sind 67 PKW- sowie 90 Fahrrad-Stellplätze geplant.
 

Das LUMEN Munich liegt auf halben Weg zwischen den Knotenpunkten Sendlinger Tor im Süden und Karlsplatz / Stachus im Norden. Das Büroensemble wird eine neue Verbindung zwischen Münchner Altstadt und der wichtigen Sonnenstraße bilden. Durch den Neubau des Münchner Hauptbahnhofs - fußläufig acht und per ÖPNV in vier Minuten entfernt - wird die ohnehin attraktive Lage noch weiter aufgewertet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und kulturelle Angebote aller Art.

5. Februar 2021

HANSAINVEST Real Assets vermietet rund 7.500 Quadratmeter Bürofläche in Warschau

HANSAINVEST Real Assets verzeichnet mit einer Prolongation über 7.510 Quadratmeter den nächsten Vermietungserfolg. Durch die Vertragsverlängerung bleibt CREDIT SUISSE für drei weitere Jahre Hauptmieter der Multi-Tenant-Immobilie Atrium 2 in Warschau.
 

Bereits im Sommer 2020 konnte HANSAINVEST Real Assets zwei erfolgreiche Vertragsverlängerungen im Atrium2 über insgesamt 10.000 Quadratmeter verzeichnen. Das Gebäude mit 20.500 Quadratmeter Nutzfläche liegt in zentraler und repräsentativer Lage im Central Business District der polnischen Hauptstadt Warschau und ist zu 100% vermietet.
 

HANSAINVEST Real Assets wurde durch ihren lokalen Asset Manager MFC Real Estate beraten.

25. Januar 2021

HANSAINVEST Real Assets vermietet über 3.300 m² im belgischen Regierungsviertel langfristig neu

HANSAINVEST Real Assets konnte zum 01.01.2021 einen signifikanten Vermietungserfolg im Brüsseler Regierungsviertel verbuchen. Insgesamt 3.370 Quadratmeter Bürofläche in ihrer Multi-Tenant-Immobilie in der Rue de la Loi 23 wurden langfristig an die staatliche Immobilienverwaltungsgesellschaft Belgiens, die Régie des Bâtiments, vermietet. Durch den neuen staatlichen Hauptmieter ist das Objekt fast voll vermietet.


Die 1964 erbaute Büroimmobilie liegt sehr zentral in der Rue de la Loi 23, einer der Hauptstraßen des Brüsseler Europa- und Regierungsviertels. Die Gesamtmietfläche des Gewerbeobjekts beläuft sich auf 6.140 Quadratmeter. Weitere Mieter der Immobilie sind unter anderem die französische und belgische Handelskammer, ein Tochterunternehmen des Energiekonzerns Total und der Gesundheitsdienstleister IDEWE. In der direkten Umgebung der Immobilie sind verschiedene repräsentative Parkanlagen und Sehenswürdigkeiten, sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen fußläufig bequem erreichbar.


"Die attraktive Mikrolage hat es uns ermöglicht auch in Zeiten von Kontaktbeschränkungen innerhalb kürzester Zeit mit der Régie des Bâtiments einen äußerst sicheren und renommierten Ankermieter für unser Objekt zu gewinnen. Das beweist unsere Vermietungsstärke und Belastbarkeit unseres Netzwerks in den für uns relevanten europäischen Metropolmärkten. Ich möchte daher ausdrücklich allen Beteiligten meinen Dank für diesen schönen Vermietungserfolg aussprechen", kommentiert Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.


Bei der Vermietung war JLL beratend tätig.


20. November 2020

HANSAINVEST Real Assets kauft weiteres Objekt mit 315 Wohnungen in USA für den "HANSA US Residential" Fonds

  • Moderner Wohnkomplex in nachhaltiger Lage im High-Tech- / BioMed-Gürtel in der Metropolregion Washington D.C.
  • Joint Venture mit US-Wohnspezialist Bell Partners bietet starken Marktzugang
  • Weitere Ankäufe in soliden US-Teilmärkten in Prüfung

HANSAINVEST Real Assets hat wieder im US-Immobilienmarkt investiert. Der Investment- und Asset-Manager erwarb den Wohnkomplex Bell Shady Grove mit 315 Einheiten mit über 26.000 Quadratmetern Wohnfläche sowie 416 Stellplätzen in Rockville, Maryland, in der Metropolregion der US-Hauptstadt Washington D.C. Im Bereich des Sourcings und des Transaktionsmanagements vor Ort konnte HANSAINVEST Real Assets auf den US-Wohnspezialisten Bell Partners Inc. zurückgreifen, mit dem man ein Joint Venture für den US-Wohnimmobilienmarkt eingegangen ist. Auch die Verwaltung des Objekts wird Bell Partners langfristig verantworten.
 

"Auf dem US-Markt verfügen wir über jahrelange Erfahrung und ein ausgezeichnetes Netzwerk an lokalen Partnern. Daher wollen wir hier wieder verstärkt investieren - immerhin sind die USA der größte und liquideste Immobilienmarkt der Welt und weisen eine positive demografische Entwicklung auf. Es gibt sehr interessante Teilmärkte in strukturstarken Gebieten etwa an der Ostküste", erläutert Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.


Bell Partners ist seit 1976 am Markt aktiv und verwaltet derzeit circa 63.000 Wohnungen in den USA. Allein seit 2002 hat das Unternehmen Transaktionen in einem Volumen von 16 Mrd. US-Dollar realisiert.


Die Immobilie mit Baujahr 2018 ist hochwertig ausgestattet und bietet umfangreiche Gemeinschaftsflächen mit vielfältigen Angeboten für Mieter wie Billard, Yoga- und Fitness-Studio und ein Lounge-Bereich auf der Dachterrasse. Darüber hinaus profitiert der Komplex von einer starken Makro- wie Mikrolage. Sowohl ÖPNV-Anbindung als auch Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten zu erreichen, darüber hinaus verfügt das direkte Umfeld über diverse gastronomische, Freizeit- und Einkaufsangebote. Die Gemeinde Rockville selbst befindet sich im "I-270 Korridor", einem weltweit führenden Cluster für Bio-Technologie, Medizin und Life Sciences. Neben zahlreichen sehr bonitätsstarken privatwirtschaftlichen Unternehmen sind hier in direkter Nähe zur Bundeshauptstadt Washington D.C. auch mehrere einschlägige öffentliche Einrichtungen wie das National Institutes of Health, das National Cancer Institute and die U.S. Food and Drug Administration angesiedelt.


"Die extrem soliden Fundamentaldaten dieses Teilmarktes haben uns sofort begeistert. Die Arbeitsplätze vor Ort sind gut bezahlt und enorm krisensicher. Wir erwarten anhaltendes Wachstum für den Standort und sehen uns weiter aufmerksam nach Opportunitäten um - in diesem oder ähnlich strukturierten Märkten. Mit dem Erwerb des Objekts in Washington D.C. wird die internationale Wachstumsstrategie trotz Coronakrise konsequent fortgesetzt", kommentiert Jason Taylor, Head of Portfolio Management Real Estate von HANSAINVEST Real Assets.

Ihr Ansprechpartner