Am Heumarkt 55 / Ecke Gürzenichstraße

Ein neues Schmuckstück für die Kölner Altstadt entsteht. Auf dem Grundstück Am Heumarkt 55 / Ecke Gürzenichstraße in gut sichtbarer Ecklage ist der Bau eines Büro- und Geschäftshauses mit 6.000 Quadratmetern Mietfläche geplant. Projektentwickler und Eigentümer des Grundstücks ist das Hamburger Unternehmen HANSAINVEST Real Assets. Der Neubau mit prägnanter Dachlandschaft wird sich harmonisch in die historische Umgebung einfügen, aber auch Impulse für nachhaltige, gemeinschaftliche und produktive Arbeit, Einkäufe und Freizeit geben.

Der Entwurf sieht einen feingegliederten Baukörper vor, dessen Obergeschosse eine flexible Büronutzung ermöglichen. Für das Erdgeschoss ist ein Mix aus Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Im Untergeschoss werden Lager- und Technikflächen, Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage geschaffen. Zudem wird es Mobilitätsangebote wie E-Ladesäulen für Autos und E-Bike-Ladestationen geben. Letztere sind Teil des umfassenden nachhaltigen Planungskonzepts. Hinzu kommen die extensive Begrünung und eine Photovoltaik-Anlage rund um die exklusiv nutzbare Dachterrasse mit Dom-Blick.

Ein starkes Augenmerk wurde auch die künftige Funktionalität und Flexibilität der Mietflächen gelegt. Auf Wunsch der Mieter sind sowohl Einzelbüros als auch NewWork-Flächen möglich.

Der Entwurf von Thomas Kröger Architekten sieht zudem eine Holzhybridbauweise vor. Das Architektenbüro hatte sich in einem sogenannten Werkstattverfahren gegen fünf andere Büros durchgesetzt. In der Fachjury waren neben dem Projektentwickler auch Politik und Kölner Stadtverwaltung vertreten.

Zurzeit wird das Bestandsgebäude abgerissen. Der Hochbaubeginn ist für Sommer 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2027.